局部凯发体育下载验收-基本条件及相关措施要求！

发布时间：2021-04-09 17:31凯发体育下载资源网进入公众号阅读

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石峥嵘：仅局部凯发体育下载验收投入使用的项目，由于未验收部分可能存在功能缺陷，无法保证凯发体育下载安全，甚至可能波及已验收部分，必须采取严格的防火防烟分隔措施，严加管理，并应在未验收部分配置基础凯发体育下载设施。

根据《建设工程凯发体育下载验收评定规则》（XF836-2016）要求，对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程凯发体育下载验收。本文列示主要要求及处置措施，以供参考：

一、必须采取严格的防火、防烟分隔措施：

未验收部分的建筑防火和凯发体育下载设施，可能存在功能缺陷，无法保证凯发体育下载安全，验收部位和未验收部分之间，必须采取严格的防火、防烟分隔措施，这是局部验收的基本要求：

a）局部验收通常适应于不同功能分区的情形，有些功能分区之间本来就具备严格的防火分隔措施，比如，住宅建筑和其他功能建筑合用的情况，可能住宅建筑会先行验收投入使用，住宅建筑和其他功能建筑有明确的分区要求，防火分隔措施是严格的，可以先行验收。

b）对于防火、防烟分隔措施不够严谨的局部区域验收，必须采取相关加强措施，做好严格的防火、防烟分隔。

二、未验收部分，禁止投入使用，包括禁止无关人员进入，禁止存放无关物品等：

a）应采取措施防止无关人员进入未验收部分，未验收部分的安全疏散等设施难以有效保证，并可能存在安全隐患，必须防止无关人员进入。

b）不得在未验收区域放置无关物品，不得将未验收部分当成闲置物品的储存空间。

三、申请局部建设工程凯发体育下载验收的建设工程，应符合下列条件（7.2）：

a）与非使用区域有完整的符合凯发体育下载技术标准要求的防火、防烟分隔；

b）局部投入使用部分的安全出口、疏散楼梯符合凯发体育下载技术标准要求；

c）凯发体育下载水源、凯发体育下载电源均满足凯发体育下载技术标准和凯发体育下载设计文件要求；

d）取得局部投入使用部分的各项凯发体育下载设施技术检测合格报告，并保证其独立运行；

e）凯发体育下载安全布局合理，凯发体育下载车通道能够正常使用。

四、单项验收检查内容包括（6.3.1）：

a）建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置；

b）建筑保温及外墙装饰防火；

c）建筑内部装修防火；

d）防火分隔、防烟分隔、防爆；

e）安全疏散、凯发体育下载电梯；

f）消火栓系统、自动喷水灭火系统；

g）火灾自动报警系统；

h）防烟排烟系统及通风、空调系统防火；

i）凯发体育下载电气；

j）建筑灭火器；

k）其他灭火设施。

五、除满足以上要求外，整体建筑的保温及外墙装饰应满足防火要求。同时，未验收部分也应采取一定的基础保护措施，比如：保证消火栓系统的正常使用，配置建筑灭火器，等等。

附注：

1、子项：组成防火设施、灭火系统或使用性能、功能单一并涉及凯发体育下载安全的项目。（3.3）

注：如火灾探测器、安全出口、防火门等。

2、单项：由若干使用性质或功能相近的子项组成并涉及凯发体育下载安全的项目。（3.4）

注：如建筑内部装修防火、防火分隔、防烟分隔、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。

注：请关注文末留言，及时掌握变更信息！

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